RESERVIERT ::. Gemütlichkeit und attraktive Aufteilung .::

56841 Traben-Trarbach, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A2079
  • Objekttyp
  • Adresse
    56841 Traben-Trarbach
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.749 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1.785,00 Euro inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    44.250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben Sie in einer der attraktivsten Täler Deutschlands; in einem herrlichen Ambiente.

Gemäß dem Verzeichnis der Kulturdenkmäler des Landes Rheinland-Pfalz handelt es sich bei diesem attraktiven Gebäude um ein ehemaliges Alumnat des Gymnasiums, welches in Wohneinheiten umgewandelt wurde.

Diese Etagenwohnung erreichen Sie über ein massives Treppenhaus. Hier befinden sich ein offener Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Tageslichtbad (mit Wanne, WC und Waschbecken), ein Gäste-WC sowie ein Spind.

Ein fester Stellplatz befindet sich für Sie am Haus. Des Weiteren verfügen Sie über diverse weitere freie Stellplätze an dem Haus.

Ausstattung

Dieser dreigeschossige Putzbau ist mit Seiten- sowie Mittelrisalite versehen und wurde zwischen den Jahren 1890 bis 1900 im Stil der Neurenaissance errichtet (Massivbauweise).

Die Fenster besitzen Holzrahmen zum Teil Doppelverglasung.

Insgesamt ist der Zustand der Wohnung als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Stilgetreu wurde das Dach mit Naturschiefer eingedeckt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) aus dem Jahre 2005 - die Warmwasseraufbereitung wird mittels elektronischer Durchlauferhitzer gewährleistet.

Für dieses Anwesen besteht gem. § 16 der Energieeinsparverordnung eine Befreiung zur Vorlage eines Energieausweises.

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Sonstige Informationen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Lage

Leben Sie in einer angenehmen Lage der Stadt Traben-Trarbach, Sitz der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach im Kreis Bernkastel-Wittlich.

Die Stadt an der Mittelmosel bietet für viele Generationen und Geschmäcker ein buntes Angebot an Historie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die gesamte Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und den damit verbundenen traditionellen Winzern. So ist das Gebiet nicht nur touristisch attraktiv sondern auch für die Bewohner des Tals.

Beide Stadtteile bieten ihre Vorteile in der Form einer hohen Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken und der Versorgung ihrer Kinder. Ob Kindergarten, Grundschule oder auch weiterführenden Schulen bishin zu einem Gymnasium. Hier kümmert man sich um die Belange der Bevölkerung.

Weitere Möglichkeiten stehen für Sie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 25 km, Zell ca. 22 km (z.B. ein Baumarkt und ein Einkaufszentrum) und Bernkastel-Kues ca. 24 km) bereit.

Zusätzlich verfügt die Stadt Traben-Trarbach über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie die gesamte Moselregion. Alleine das Wellnessangebot mit der vorhandenen Bade- und Saunalandschaft sowie auch das ca. 7 km entfernte Freibad in Kröv sprechen für sich. Radtouren an der Mosel und in den Steigungen der Täler sowie Wanderungen bieten Ihnen eine attraktive Ablenkung vom Alltag.

Den Flughafen Hahn erreichen Sie in ca. 20 km.

Egal ob Winzerbetrieb oder Restaurant; für das leibliche Wohl ist vor Ort gesorgt, so dass Sie auch einmal beruhigt Ihr Auto stehen lassen können um das ein oder andere Glas Wein zu genießen.

Erleben Sie die Moselregion und lernen Sie diese Wohnung kennen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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