Verkaufen & Vermieten

Ihr Komplettpaket: Vom Bewerten über die Angebotserstellung bis hin zum Vertragsabschluss

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten? Mit Immobilien Wältermann haben Sie für alle Fragen rund um Ihr Haus oder Ihre Wohnung einen kompetenten und erfahrenen Partner an Ihrer Seite. Wir übernehmen nicht nur die Suche nach einem solventen Käufer oder einem passenden Mieter, sondern kümmern uns auch um sämtliche Vertragsangelegenheiten. Der Verkauf oder die Vermietung soll Sie schließlich keine Nerven kosten, sondern sich finanziell für Sie lohnen!

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Welchen Kaufpreis Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen können, hängt von vielen Faktoren ab, so z.B. von der Lage des Objektes. Gleiches gilt für die Höhe der Kaltmiete. Gerne ermitteln wir für Sie, welche Summe Sie von Ihrem Käufer oder Mieter fordern können. Denn dank unserer langjährigen Erfahrung haben wir einen guten Überblick über den aktuellen Marktwert der Immobilien u.a. in der Eifel sowie an der Mosel.

Mehr erfahren:

Wir bewerben Ihr Objekt in den gängigen Zeitungen in Koblenz, Kaisersesch, Mayen, Maifeld, Cochem und Ulmen. Anschließend können sich alle potenziellen Käufer oder Mieter mit uns in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit Sie weder Mietnomaden noch Immobilientouristen Ihre Türen öffnen müssen, prüfen wir vor Vertragsabschluss die Bewerber sorgfältig. Zuletzt dürfen Sie selbstverständlich den Mieter bzw. Käufer kennenlernen und die Entscheidung bzgl. des Vertrages treffen.

Bei der Ausfertigung des Mietvertrages oder Kaufvertrages arbeiten wir mit einer externen Rechtsberatung zusammen. Wenn Sie auf Immobilien Wältermann vertrauen, müssen Sie sich also keine Gedanken machen. So sind Sie nicht nur finanziell auf der sicheren Seite, sondern ersparen sich auf viel Zeit, Stress und Arbeit.

Über den Vertragsabschluss hinaus begleiten wir Sie u.a. bzgl. der Schlüssel-Übergabe und erstellen ein Protokoll. Verlassen Sie sich auch bei diesem wichtigen Schritt auf unsere Erfahrung.

Falls Sie weitere Fragen haben, beantworten wir diese gerne im Rahmen eines unverbindlichen Beratungstermins.

Unser Service für Verkäufer

Sie haben sich entschlossen, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne unterstützen wir von Immobilien Wältermann Sie dabei und begleiten Sie bei allen Schritten von der Zusammenstellung der nötigen Unterlagen bis hin zum Notartermin. Denn Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel. Wir möchten, dass Sie nicht nur den bestmöglichen Kaufpreis für Ihr Objekt erzielen, sondern sich auch in allen wichtigen Fragen rund um den Hausverkauf jederzeit gut beraten wissen.

Bevor wir Kontakt zu Kaufinteressenten aufnehmen, legen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Kaufpreisvorstellung fest. Dabei können Sie ganz auf unsere über 20jährige Erfahrung verlassen. Denn wir kennen den Markt und wissen, welche Summe Sie für ein Haus in der Region um Mosel und Eifel erzielen können. Auch für Eigentumswohnungen im Raum Maifeld über Kaisersesch bis Cochem und Ulmen werden realistische Kaufpreisermittlungen vorgenommen.

Um möglichst schnell ernsthafte Interessenten für Ihr Objekt zu finden, bewerben wir Ihre Immobilie in den regionalen Zeitschriften und Online-Portalen sowie auf unserer eigenen Homepage. Dafür stellen wir ein hochwertiges Exposé mit aussagekräftigen und überzeugenden Fotos zusammen. Außerdem gleichen wir Ihre Immobilie mit unserer umfangreichen Interessenten-Kartei ab.

Selbstverständlich organisieren wir in Absprache mit Ihnen auch die Besichtigungstermine und präsentieren Kaufinteressenten Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung. Damit Sie möglichst bald einen Kaufvertrag für Ihre Immobilie abschließen können, wählen wir die Interessenten vor allem im Hinblick auf ihre Bonität sorgfältig aus und filtern sogenannte „Immobilientouristen“ heraus.

Auch bei anschließenden Verkaufsverhandlungen sind wir an Ihrer Seite. Wir bereiten den Kaufvertrag für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Eifel, in Koblenz oder der Region rund um die Mosel vor und vereinbaren für Sie und den Käufer einen Termin mit dem Notar. Natürlich begleiten wir Sie auch zu diesem wichtigen Termin, damit Sie sicher sein können, dass alles zu Ihrer Zufriedenheit verläuft.

Nachfolgend haben wir für Sie noch einmal unseren Service und alle wichtigen Schritte für Ihren Immobilien-Verkauf zusammengestellt:

Wertermittlung:

  • Ermittlung eines marktrealistischen Kaufpreises
  • Entwicklung einer Verkaufsstrategie
  • Beschaffung aller nötigen Unterlagen

 

Professionelle Vermarktung und Betreuung:

  • Erstellung von Fotos, die die Vorzüge Ihres Objektes besonders in den Vordergrund stellen
  • Aufbereitung Ihrer Unterlagen und Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Effektive regionale und überregionale Werbung für Ihre Immobilie in diversen Printmedien, Aushang in Schaukästen, Online-Werbung in allen marktüblichen Immobilienportalen sowie auf unserer Homepage
  • Abgleich mit unserer umfangreichen Interessenten-Kartei
  • Vorgespräche mit Interessenten und Vorauswahl vor Besichtigungen
  • Durchführung individueller Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten

 

Sicherheit bei den Verkaufsverhandlungen

  • Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
  • Vereinbarung des Notartermins
  • Begleitung zum Notar

 

Rufen Sie uns unter Tel. +49 2653 911960 an oder schreiben Sie uns an info@immobilien-waeltermann.de und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Sicherfinden wir auch für Ihre Immobilie einen solventen Käufer.

Unser Service für Vermieter

Wer eine Immobilie vermieten möchte, muss vorab viele wichtige Fragen beantworten. Welche Kaltmiete kann für das Objekt angesetzt werden? Welche Nebenkosten können auf die Mieter umgelegt werden? Wird ein Energieausweis für das Haus oder die Wohnung benötigt? Wir von Immobilien Wältermann helfen Ihnen gerne dabei, diese und viele weitere Fragen rund um den Mietvertrag zu beantworten. Auch wenn Sie Ihre Immobilie verpachten möchten, sind wir der richtige Partner.

Mit unserem professionellen Vermietungsservice sparen Sie Arbeit, Zeit und Geld. Wir haben einen guten Überblick über die jeweiligen Preise in den Ortschaften wie Cochem, Ulmen, Kaisersesch, Mayen und Polch und Umgebung. Auch bei der Errechnung des Abschlags für die Nebenkosten sind wir Ihnen behilflich. Mit Immobilien Wältermann an Ihrer Seite können Sie immer sicher sein, dass Ihnen keine Einnahmen entgehen und Sie keine unnötigen Kosten selbst tragen.

Sobald die Rahmenbedingungen festgelegt wurden, beginnen wir damit, für Sie den passenden Mieter oder Pächter für Ihr Objekt zu finden. Wir schalten Anzeigen in Zeitungen und bewerben Ihre Wohnung mit einem professionellen Exposé in Online-Internetportalen.

Für alle Interessenten stehen wir als Ansprechpartner zur Verfügung. Damit es später keine Zahlungsschwierigkeiten gibt, prüfen wir Ihre angehenden Mieter auf deren Zahlungsmodalitäten.

Haben wir einen adäquaten Mieter gefunden, stellen wir Ihnen diesen vor und beginnen mit der Ausgestaltung des Mietvertrages. Dafür greifen wir nicht nur auf unsere langjährige Erfahrung zurück, sondern nutzen in unklaren Fällen außerdem eine externe juristische Beratung. So können Sie sicher sein, dass Ihr Mietvertrag alle wichtigen Fragen regelt und keine Formfehler enthält. Dies gilt ebenso für die Wohnungsübergabe, die wir gerne für Sie protokollieren.

Auch wenn Ihr Mieter eingezogen ist, stehen wir Ihnen gerne weiterhin zur Seite. Die Mietverwaltung von Immobilien Wältermann entlastet Sie organisatorisch und bietet Ihnen eine umfassende Betreuung. So sparen Sie Zeit und Ihre Immobilie behält langfristig ihren Wert, denn auf Wunsch kümmern wir uns für Sie auch im Rahmen der Hausverwaltung um sämtliche Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten.

Hier haben wir für Sie noch einmal unseren Service rund um die Vermietung Ihrer Immobilie zusammengefasst:

  • Anfertigen von Fotos, die die Vorzüge Ihre Objektes besonders in den Vordergrund stellen
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Anzeigenschaltung in Zeitungen und allen marktüblichen Immobilienportalen
  • Prüfung der Interessenten
    Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten und Aufnahme aller wichtigen Daten
  • Abwicklung des Mietvertrages
  • Wohnungsübergabe – nach Wunsch – mit Protokoll


Rufen Sie uns an unter Tel. +49 2653 911960 oder schreiben Sie uns an info@immobilien-waeltermann.de und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Sicher finden wir auch für Ihre Immobilie einen passenden Mieter oder Pächter.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Wältermann, Ihr Immobilienmakler in Kaiseresesch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Experten in Sachen Häuser, Wohnungen und Grundstücke.

Tobias Wältermann
Immobilien

Telefon: +49 2653 9119617
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Unser Team

Hand in Hand arbeiten wir täglich für Sie. Gemeinsam finden wir Ihren privaten Wohntraum, das perfekte Geschäftshaus oder einen passenden Käufer für Ihr Objekt.

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