Sie suchen ein Zuhause in der Eifel? Es sollte einen herrlichen Ausblick bieten und unweit der Natur? Auch Einkaufsmöglichkeiten sollten nur wenige Kilometer entfernt liegen? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.
Ein überdachter Eingangsbereich gewährt Ihnen Zugang in das Erdgeschoss des Hauses und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiger Wohn-/Essbereich, eine Küche (mit Spind) sowie ein Gäste-WC.
Der Wohn-/Essbereich bietet Ihnen Zugang zu einem Balkon sowie die Möglichkeit einen Kachelofen zu nutzen. So heizen Sie zusätzlich mit Holz und sorgen für eine angenehme, wohlige Wärme im Haus.
Die Küche ist fest eingebaut und im Kaufpreis enthalten.
Eine massive, geschlossene Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches für Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer (inkl. Badewanne, WC, Dusche und 2 Waschbecken) bereithält.
Im Souterrain verfügen Sie über einen geräumigen Wohn-/Küchenbereich für Hobby, die ein oder andere Feier und mehr. Hierüber gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Gartenterrasse und den Garten.
Auch besitzen Sie hier ein zusätzliches Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) sowie den Heizungsraum, der ebenfalls als Waschküche dient.
Ein Großteil der Rollläden wird über Schalter elektrisch bedient.
Am Haus befindet sich eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Das Sektionaltor der Garage wird mittels einer Fernbedienung geöffnet bzw. geschlossen.
Viele Details machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich. Sie werden sich rasch wohlfühlen.
Dieses gemütliche Anwesen wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet und seither stets bedarfsgerecht instandgehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung) sowie im Erdgeschoss des Hauses über einen Kachelofen (9 KW). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Durchlauferhitzer bewerkstelligt.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis er-stellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 51,27 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "B", gültig bis 20.01.2034, 27,33 kg CO2e/(m² a).
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
HINWEIS: Dieses Anwesen wird in Zusammenarbeit mit der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG vermittelt, so dass alle Daten gemeinsam genutzt werden.
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Müllenbach (bei Kaisersesch). Der Ort verfügt über einen Kindergarten; die Grundschule steht für Sie in der Nachbargemeinde Laubach bereit (ca. 1,5 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kaisersesch (ca. 9 km) und Ulmen (ca. 13 km).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genann-ten Städten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Ulmen sowie Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Laubach - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 15 km entfernt).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.