VERKAUFT ::. Klein aber fein! Einfamilienhaus im Herzen von Kaisersesch .::

56759 Kaisersesch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A2169
  • Objekttypen
  • Adresse
    56759 Kaisersesch
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    331 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    07.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    392,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    392,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Klein und gemütlich. So lässt sich Ihr neues Zuhause beschreiben.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Wohnbereich, eine Küche (mit ausreichen Platz für einen Esstisch) sowie ein Gäste-WC (mit Waschmaschinenanschluss).

Eine geschlossene Holztreppe gewährt Ihnen Zugang zu dem Obergeschoss des Hauses, welches für Sie ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. 6-Eck-Badewanne, WC und Waschbecken) bereithält.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und stellt für Sie ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer parat.

Der Keller dient primär als Abstellfläche. Ebenso ist hier die Heizung untergebracht.

Zwei Fahrzeugstellplätze befinden sich direkt am Haus.

Um Ihre Freizeit in der Sonne zu verbringen, steht Ihnen ein separates Gartengrundstück - ca. 100 Meter entfernt - zur Verfügung (233 m² groß). So lässt sich der ein oder andere gemütliche Abend im Freien verbringen.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Ölzentralheizung (Wolf - Bj. 1996).

Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen sowie Isolierverglasung.

Für dieses Anwesen wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 392,0 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

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Sonstige Informationen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Lage

Dieses Haus befindet sich in angenehmer Lage der Stadt Kaisersesch inmitten des Schieferlandes (Eifel). Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und viele mehr.

Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganztagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die
Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn).

Unweit des Hauses gibt es einen Spielplatz.

Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt, die vieles hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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