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56858 Haserich, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A2068
  • Objekttypen
  • Adresse
    56858 Haserich
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    620 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1.785,00 Euro inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    49.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Ofenheizung
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    280,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    280,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier leben Sie umrandet von Natur. Direkt hinter dem Garten beginnt Ihre persönliche Wanderroute, Ihre Fahrradstrecke oder auch Ihr Spazierweg.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss (ca. 61 m²) des Hauses, welches Ihnen einen Wohnbereich, einen Essbereich, eine Küche sowie einen Abstellraum zur Verfügung stellt. Wohn- und Esszimmer besitzen jeweils einen Ofenanschluss. Der Abstellraum sowie die Küche bieten Ihnen Zugang zu dem Garten des Hauses.

Das Obergeschoss (ca. 51 m²) erreichen Sie mittels einer Holztreppe. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie die typischen Stellflächen eines Dachbodens. Eventuell wäre hier eine zusätzliche Ausbaureserve für Sie vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt somit weiteren Abstellraum. Auch wäre hier die Installation einer Zentralheizung denkbar.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage oder auch davor auf einem Freiplatz abstellen.

Das Nebengebäude ist in seinem aktuellen Zustand nicht nutzbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch der herrliche Außenbereich mit Platz für Ihren Nutzgaren, Schaukel und Co. oder schlicht Sträuchern und Rasenflächen. So genießen Sie - gerade in den Sommermonaten - Ihre Freizeit.

Ausstattung

Das Anwesen wurde ca. im Jahre 1957 neu auf älteren Grundmauern errichtet.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Ofenheizung (Stückholz); die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Die Lichtöffnungen sind mit Doppelverglasung versehen (teilw. Kunststoff- und teilw. Alumimiumrahmen).

Insgesamt verfügt das Haus über eine einfache Ausstattung. Das Nebengebäude ist stark sanierungsbedürftig bzw. bereit zur Entwertung.

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 280,6 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

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Sonstige Informationen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Haserich (ca. 440 NN) - im nördlichen Mosel-Hunsrück - und ist eingegliedert in die Verbandsgemeinde Zell (Mosel) im Landkreis Cochem-Zell. Hier erleben Sie eine herrliche Natur mit Wiesen, Tälern und Wäldern, welche nur darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie eine attraktive Landschaft direkt vor Ihrer Tür.

Die Kinder besuchen die Grundschule sowie den Kindergarten in Blankenrath (ca. 2 km entfernt). Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Zell (ca. 16 km) oder auch Cochem (ca. 30 km). Eine Busverbindung ist vorhanden, so dass Sie hierfür nicht separat fahren müssen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zugleich in den vorher genannten Ortschaften. Die Nähe zu Blankenrath ist optimal, denn egal ob Einkaufsmarkt, Bäcker oder Arzt; hier werden Sie fündig. Auch die Stadt Zell darf in dieser Umgebung als Handels- sowie Dienstleistungszentrum betitelt werden (mit einem Gewerbegebiet inkl. Baumarkt, Supermarkt sowie diversen weiteren Geschäften in und um der Stadtmitte). So leben Sie zwar ländlich geprägt, aber verfügen über alle Annehmlichkeiten die man im Alltag benötigt.

Weitere Attraktionen - für Groß und Klein - sind der Tierpark Bell (ca. 14 km) und auch der Hochwildschutzpark Rheinböllen (ca. 40 km).

Die Stadt Koblenz liegt ca. 66 km entfernt und die Stadt Mainz ca. 86 km.; die Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn 61 (Auffahrt Laudert) erreichen Sie in ca. 32 km. Sie möchten lieber fliegen? Auch dies ist möglich, denn die Distanz zu dem Flughafen Hahn (Lautzenhausen) beträgt nur ca. 18 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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