: VERKAUFT: Absolute Ortsrandlage und ein großes Grundstück – Ihr neues Projekt .::

56814 Greimersburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A2146
  • Objekttypen
  • Adresse
    56814 Greimersburg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.305 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    105.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    06.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    359,30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    359,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit der Möglichkeit auf einer Ebene zu leben? Sie möchten endlich einen großen Garten und Platz zu allen Seiten? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig.

Ein überdachter Eingangsbereich gewährt Ihnen geschützten Zugang zu dem Erdgeschoss, welches für Sie ein Esszimmer, eine kleine Küche (mit Zugang zum Garten), zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer (inkl. ebener Dusche, WC, Bidet und Waschbecken) zur Verfügung stellt.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und der Zugang zum Dachboden.

In dem Untergeschoss sinder Heizungsraum, die Öltanks sowie Kellerräume und Waschküche untergebracht. So ist - zusätzlich zu dem Dachboden - weiterer Stauraum vorhanden für Hobby und Co..

Ausstattung

Ursprünglich um das Jahr 1957 erbaut wurde das Anwesen schon in den 1960er Jahren um einen großzügigen Anbau erweitert und zusätzlich Anfang der 1980er Jahre mit einer Küche bereichert.

Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu bezeichnen.

Die Fenster des Hauses sind zumeist doppelverglast und zu einem Großteil mit Holzrahmen versehen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Ölzentralheizung (Viessmann Bj. 1999 - Kunststofftanks 2x 2000 Liter).

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 359,3 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

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Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Lage

Ihr neues Anwesen befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Greimersburg (Eifel - Verbandsgemeinde Cochem - Landkreis Cochem-Zell). Neben einer Grundschule sowie einem Institut für Gesundheit bietet sich Ihnen direkt vor Ort ein Dorfladen in dem Sie Ihren täglichen Bedarf decken können.

In der Nachbargemeinde Landkern befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Metzgerei, ein Bäcker, zwei Restaurants, eine Bankfiliale (Raiffeisenbank Eifeltor eG), zwei Frisöre und vieles mehr.

Die Kreisstadt Cochem (Mosel - ca. 8 KM) sowie die Stadt Kaisersesch (ca. 7 KM) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Cochem sowie Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Kaisersesch und Cochem sind Handels- sowie Dienstleistungszentren in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.

Das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule sowie einer Förderschule.
Die Stadt Cochem bietet zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium sowie die dort ansässige Berufsschule.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Kaisersesch) ist der Standort auch für Pendler interessant.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 5 km entfernt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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