Es handelt sich um eine Dachgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus.
Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) sowie Zugang zum Balkon. Es stehen 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-/Gästezimmer sowie in kleineres Zimmer zur Verfügung (z.B. als Büro). Das großzügige Fensterbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Bidet sowie einem WC ausgestattet. Weiterhin steht ein G-WC zur Verfügung.
Zudem kann eine Doppelgarage für 60,- Euro (pro Monat) angemietet werden).
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Öl-Zentral). Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Für diese Immobilie wurde ein verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 106 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "D", gültig bis 05.01.2034, 32,98 kg CO2e/(m² a).
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.
Diese Wohnung befindet sich in Urmersbach, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Bis zur A48 (Abfahrt Kaisersesch) sind es von Urmersbach nur ca. 5 km. Die Kinder besuchen den Kindergarten in der Nachbargemeinde Düngenheim (ca. 3 km) und die Grundschule in Kaisersesch. Weiterbildende Schulen sowie Berufsschulen befinden sich wahlweise in Cochem sowie in Mayen (mit direkter Bahnanbindung).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kaisersesch (ca. 5 km).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 15 km) und Cochem (ca. 19 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Laubach - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die
Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 16 km entfernt).