Diese attraktive Wohnung besitzt eine angenehme Aufteilung und befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.
Sie verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 70 m², welche Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) zur Verfügung stellt.
Öffentliche (kostenpflichtige) Parkplätze befinden sich vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung. Als Anwohner können Sie jedoch einen Parkausweis beantragen (gegen Gebühr).
Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut hat man das Gebäude um das Jahr 1992 modernisiert und umgebaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gasetagentherme (untergebracht in der Küche), welche vor wenigen Jahren (2015) erneuert wurde. Somit verfügen Sie über eine moderne und hochwertige Heizzentrale. Zusätzlich wurde das Haus im Jahr 2022 gedämmt.
In den nächsten Jahren wird das Haus wahrscheinlich auf Fernwärme umgerüstet, daher en
Zudem sind die Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet.
Die Wohnung wird in dem aktuellen Zustand, geräumt, an Sie übergeben.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 170,5 kWh/(m² a).
Die Flächenangaben wurden der Teilungserklärung entnommen.
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Das Ostseebad Warnemünde zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Hansestadt Rostock.
Durch die unmittelbare Ostseenähe, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gelungene Mischung aus Wohnen, Kultur, Tourismus, Handel und Gewerbe hat sich in den letzten Jahren ein bevorzugter, hochwertiger Wohnstandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarteneinrichtungen, Schulen, Universitätseinrichtungen, Arztpraxen sowie Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe des Bahnhofes mit seiner hervorragenden Anbindung ist das gesamte Gebiet der Hansestadt Rostock auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Dadurch ist eine starke Nachfrage nach Wohnflächen gegeben.
Von Jahr zu Jahr wird dieser Standort interessanter. Von diesen Wohnungen bis zum Strand sind es gerade einmal 700 Meter oder ca. 8 Minuten Fußweg. Der nächste Supermarkt am Kirchenplatz ist ca. 400 Meter entfernt und der Bahnhof in ca. 750 Meter zu erreichen. Somit befinden sich die Wohnungen in einer idealen Lage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.