Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses (7 WE) und besitzt einen separaten Zugang.
Sie besteht aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer innenliegenden Küche, sowie einem Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken).
Die Wohnung eignet sich gut für 1 bis 2 Personen.
Bezugsfrei ist die Wohnung zum 01.01.2025.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Für diese Immobilie wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergieverbrauch beträgt 110,9 kWh (m² a), Energieeffizienzklasse "D", gültig bis 19.09.2034, 34,4 kg CO2-Äquivalent/(m² a).
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.
Dieses Anwesen liegt in zentraler Lage von Masburg, einer Eifelgemeinde in Nähe der Stadt Kaisersesch (ca. 2 Kilometer). Ein Kindergarten ist direkt vor Ort angesiedelt. Nur wenige Fußminuten entfernt besteht für Ihre Kinder die Möglichkeit einen Spielplatz zu nutzen und sich hier etwas auszutoben.
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 18 km) und Cochem (ca. 15 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Kaisersesch - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die
Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interes-sante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 13 km entfernt).