- 56759 Kaisersesch (Stadt)
- Wohnhaus in angenehmer Ortsrandlage
- 4 Wohneinheiten (68,41 m², 45,27 m², 98,23 m², 65,08 m²)
- Baujahr 1999/2000
- Gesamtwohnfläche ca. 277 m²
- Nutzfläche ca. 117 m² (zzgl. Garagen)
- Ölzentralheizung (Bj. 2000)
- Grundstück 717 m² (659 m² + 58 m²)
- Endenergiebedarf 100,3 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "D", Gültig bis 22.10.2030, 30,9 kg/CO2e/(m² a)
Sie suchen eine Anlagemöglichkeit in der Stadt Kaisersesch? Es sollte eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aufweisen wie z.B. (aktuell) als 4-Familienhaus oder gar als Mehrgenerationenhaus und mehr…? Hier bieten sich Ihnen einige Varianten, wobei sich das – teilw. vermietete - Anwesen hervorragend als Renditeimmobilie für Sie eignen kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr zukunftssicheres Projekt in der Stadt Kaisersesch.
Insgesamt ist das Haus in Vier einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. So verfügt Wohnung 1 (Erdgeschoss links) über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit offener Küche), ein Badezimmer sowie einen Spind.
Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts) stellt für Sie (oder Ihre Mieter) ca. 45 m² Wohnfläche bereit, welche in eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Spind unterteilt sind.
Beide Wohnungen bieten (über den Wohnbereich) Zugang zum Garten sowie zu einer Gartenterrasse, so dass eine Freisitzmöglichkeit besteht.
Das massive, helle Treppenhaus führt in das Dachgeschoss und somit zu zwei weiteren Einheiten, welche als Maisonettewohnungen ausgeführt wurden.
Wohnung 3 (Obergeschoss links – ca. 98 m²) besitzt auf der ersten Ebene einen geräumigen Wohn-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Spind. Eine Wendeltreppe gibt den Zugang in das Dachgeschoss frei, welches über 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine Galerie verfügt
Wohnung 4 (Obergeschoss rechts) erstreckt sich auf ca. 65 m² und stellt Ihnen in der Grund Ebene eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer bereit. Auch gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Arbeitsbereich vor-finden.
Auch hier verfügen beide Wohneinheiten jeweils über direkten Zugang zu einem Balkon (mit Blick auf den Garten bzw. die Natur).
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich, neben dem Hausan-schluss sowie dem Heizungsraum, die jeweiligen Mieterkeller (mit ausreichend Platz für allerlei Gegenstände).
Zu dem Haus gehören 2 Garagen sowie 2 Stellplätze, so dass für jede Wohnung Abstellflächen vorhanden sind.
Ihr neues Anlageprojekt erwartet Sie.
Dieses Anwesen wurde in den Jahren 1999/2000 in seinem Ursprung errichtet und seither stets bedarfsorientiert instandgehalten.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die Lichtöffnungen verfügen über 2-fach-Verglasung und Kunststoffrahmen.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis er-stellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 100,3 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "D", gültig bis 22.10.2030, 30,9 kg/CO2e/(m² a).
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Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. bzw. Immobilien Wältermann zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
HINWEIS: Dieses Anwesen wird in Zusammenarbeit mit der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG vermittelt, so dass alle Daten gemeinsam genutzt werden.
In angenehmer Ortsrandlage der Stadt Kaisersesch befindet sich dieses Vierfamilienhaus; inmitten des Schieferlandes (Eifel).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker sowie über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel) und vieles mehr. Vor Ort existieren diverse Restaurants, so dass für das leibliche Wohl gesorgt ist und Sie auch einmal beruhigt Ihr Auto stehen lassen können, um das ein oder andere Glas Wein zu genießen. Hinzu kommt das attraktive Kulturprogramm innerhalb der Stadt.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganztagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.
Allein aufgrund dieser Infrastruktur ist der Standort des Hauses als attraktiv zu bezeichnen.
Historisch reichen die Wurzeln Kaisersesch bis in die keltische Vorzeit zurück und auch die Römer haben Ihre Spuren in Kaisersesch hinterlassen. Schon damals war Kaisersesch ein Wegpunkt an einer der wichtigsten Verkehrsverbindungen "der alten Römerstraße zwischen Koblenz und Trier".
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Aus-flüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn) sowie den Erlebnispark in Daun.
Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt, die Vieles hat.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.