- 56761 Müllenbach (bei Kaisersesch)
- Einfamilienhaus Platz und mehr
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, 1x Garage für Auto, 1x Garage für Motorrad u. Co.
- Baujahr ca. 1952 / 1974
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Ölzentralheizung (Baujahr 1996 – Brenner erneuert)
- Grundstück 232 m²
- Endenergiebedarf 381,8 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "H", Gültig bis 04.02.2035, 123,0 kg CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Haus mit vielen Möglichkeiten? Es sollte ausreichend Wohnraum für Sie bieten und zudem eine Garage für Sie bereithalten? Die Autobahn und auch Einkaufsmöglichkeiten dürfen nicht zu weit entfernt liegen? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie eine Vielzahl von Varianten zur Verfügung stellt.
Sie besitzen 2 Eingänge zu Ihrem Haus. Das Erdgeschoss des Hauses stellt Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, aktuell sind 2 Zimmer davon als Schlafzimmer und eines als Küche genutzt. Des Weiteren bieten sich Ihnen hier ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein kleines Gäste-WC.
Eine Treppe führt Sie – beidseitig – in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, eine gemütliche Essecke, eine Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Durch die angenehme Aufteilung können Sie Wohn- und Schlafräume komplett trennen. Auch ist eine Nutzung mit zwei Generationen denkbar.
Von außen zugänglich, können Sie Ihr Fahrzeug (vom Wetter geschützt) in der Garage unterstellen. So entfällt das Eiskratzen in der Winterzeit. Direkt neben diesem Part liegt der Heizung-/sowie Tankraum.
Die zweite Garage ist kürzer, so dass Sie hier u.a. Ihr Motorrad, ein Quad, einen Anhänger oder schlicht Ihre Fahrräder verstauen können.
Vor dem Haus besteht nicht nur Parkfläche, sondern auch Raum für einen Freisitz, um die Sonnentage des Jahres zu genießen.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause. Sie werden sich rasch wohlfühlen.
In Massivbauweise errichtet, wurde das Haus seither stets bedarfsorientiert instandgehalten und in den 1970er Jahren erweitert.
Die Fenster verfügen über 2-fach-Verglasgung sowie Aluminiumrahmen.
Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung (Baujahr 1996); die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Kunststofftanks einem Volumen von 4.500 Litern (3 Tanks á
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 381,8 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "H", gültig bis 04.02.2035, 123,0
kg CO2-Äquivalent/(m² a).
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
HINWEIS: Dieses Anwesen wird in Zusammenarbeit mit der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG vermittelt, so dass alle Daten gemeinsam genutzt werden.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen der Gemeinde Müllenbach (bei Kaisersesch). Der Ort verfügt über einen Kindergarten; die Grundschule steht für Sie in der Nachbargemeinde Laubach bereit (ca. 1,5 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kaisersesch (ca. 9 km) und Ulmen (ca. 13 km).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genann-ten Städten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Ulmen sowie Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Laubach - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 15 km entfernt).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.