Sie suchen ein Zuhause in der Eifel? Mit vier Schlafzimmern? Praktisch und ge-mütlich? Es sollte ein Garten sowie ein schöner Ausblick vorhanden sein? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.
Zunächst betreten Sie das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken), ein geräumiger Kellerraum (Waschküche), der Heizungsraum sowie eine Garage.
Die Garage gewährt Ihnen direkten Zugang, so dass Sie trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen. Auch entfällt das Freikratzen in der kalten Jahreszeit.
Eine massive Treppe führt Sie in das Erdgeschoss, welches für Sie zwei Schlaf-zimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken), einen offenen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche bereithält.
Die Dusche im Badezimmer ist barrierefrei gestaltet, so dass ein bequemer Zu-stieg gewährleistet ist. Der Wohnbereich sowie eines der Schlafzimmer bieten Ihnen zudem einen anschließenden Balkon. Hier genießen Sie den Blick in die Region.
Ihren Garten erreichen Sie über die Küche, so dass der Weg (z.B. für den ein oder anderen Grillabend) nicht zu weit ist. Dieser Part des Grundstücks bietet Fläche für Nutz- oder Ziergarten, das ein oder andere Spielgerät und vieles mehr.
Viele kleine Details machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich. Sie werden sich rasch wohlfühlen.
Das Anwesen wurde in seinem Ursprung im Jahre 1970 erbaut und stets bedarfsorientiert instandgehalten.
Die Lichtöffnungen sind rund mit Zweifachverglasung ausgestattet.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis er-stellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 231,2 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "G", gültig bis 22.07.2033, 71,67 kg CO2e/(m² a).
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.
Alles in allem ist der Zustand des Hauses als gepflegt zu bezeichnen.
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Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
HINWEIS: Dieses Anwesen wird in Zusammenarbeit mit der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG vermittelt, so dass alle Daten gemeinsam genutzt werden.
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rand der Gemeinde Müllenbach (bei Kaiser-sesch). Der Ort verfügt über einen Imbissbetrieb, ein Cateringunternehmen sowie einen Kindergarten; die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Lau-bach (ca. 1,5 km), Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kaisersesch (ca. 9 km) und Ulmen (ca. 13 km).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und ver-fügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizini-sche Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Au-genheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Ma-yen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genann-ten Städten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Ulmen sowie Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Lau-bach - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughä-fen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Aus-flüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 15 km entfernt).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.