::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .:: Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten

56727 Mayen, Einfamilienhaus zum Kauf

::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 1 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 2 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 3 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 4 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 5 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 6 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 7 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 8 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 9 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 10 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 11 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 12 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 13 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 14 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 15 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 16 ::. Leben Sie in attraktiver Lage der Stadt Mayen .::
    Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten - Ansicht 17

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2165
  • Objekttypen
  • Adresse
    56727 Mayen
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    626 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    162,50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    162,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie ein ansprechendes Zuhause mit Platz, verschiedenen Wohnvarianten und einer angenehmen Lage.
Egal ob als geräumiges Einfamilienhaus oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus; bei diesem Angebot stehen Ihnen einige Möglichkeiten zur Verfügung.

Der Eingang befindet sich rückseitig und ist sowohl über eine große Rampe, als auch über ein wenige Stufen zu erreichen.

Der Flur ist so aufgeteilt, dass es zusätzlich zwei Eingangstüren (Erdgeschoss u. Dachgeschoss) gibt und somit eine Trennung möglich wäre.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken), ein Wohnzimmer (ca. 32 m²), eine Küche sowie ein daran anschließendes Arbeits-/Gästezimmer.

Des Weiteren gewährt Ihnen der Wohnbereich Zugang zu Ihrer ca. 48 m² großen Dachterrasse. Die Größe sorgt dafür, dass Sie bequem mit Freunden und der Familie die Sonnenstunden des Jahres genießen können.

In der Einzelnutzung hat diese Wohnung eine Größe von ca. 124 m² (inkl. 25% der Dachterrassenfläche).

Eine massive Treppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer (mit Wanne, WC und Waschbecken) für Sie bereitstellt.

Zusätzlich besitzen Sie hier die Möglichkeit einen ca. 8 m² großen Balkon zu nutzen (über das Treppenhaus zu erreichen).

Die Wohnfläche in diesem Part beträgt ca. 72 m².

Das Souterrain des Hauses stellt Ihnen zwei Kellerräume, eine große Garage, ein Freizeit-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) (ca. 44 m²) bereit.

Die Garage gewährt Ihnen direkten Zugang zum Haus, so dass Sie die Einkäufe trockenen Fuß im Haus verbringen können. Auch können Sie in der kalten Jahreszeit komfortabel ein- und aussteigen. Auch besitzt die Garage ein separates Bad (mit Dusche, WC und Waschbecken).

Die Heizung bzw. der Technik-/Hausanschlussraum ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Eine weitere Einzelgarage befindet sich rechts am Haus. Diese ist - durch die vorhandene Rampe - nicht mit einem Automobil nutzbar, kann aber als Abstellfläche für Fahrrad, Quad und Co. dienen.

Der am Haus befindliche Garten sorgt für etwas Grün und kann auch als kleiner Nutzgarten umgewandelt werden.

Sie sehen, insgesamt bietet sich Ihnen hier ein stimmiges und positives Gesamtkonzept.

Ausstattung

Das Anwesen wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und 1970/1989 durch einen Anbau erweitert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Erdgas).

Für dieses Haus wurde ein bedarfssorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgende Endenergiebedarf
beträgt 162,5 kWh (m².a) "Energieeffizienzklasse F".

Neugierig geworden? Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns!

Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Informationen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 626 m² großen Grundstück in ruhiger, sonniger Lage der Stadt Mayen in der Eifel.

Die Stadtmitte ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Stadt Mayen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gymnasium, berufsbildende Schule, Fachhochschule für Verwaltung und Dachdeckerfachschule sind vor Ort. Außerdem sind in Mayen ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften neben einem großen Einkaufszentrum angesiedelt. Eine Reihe von Kreditinstituten etc. sind zusätzlich vorhanden.

Ebenso bietet Ihnen diese Stadt eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten sowie ein attraktives Kulturprogramm.

Durch eine gute Autobahnanbindung an die A48 bzw. A61 können Sie die Städte Koblenz (ca. 35 km), Bonn (ca. 65 km) sowie Frankfurt (ca. 150 km) schnell erreichen.

Erleben Sie die Stadt Mayen sowie die Region Eifel. Ein Platz zum Wohlfühlen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Anrufen

Anfahrt

E-Mail