Dieses Anwesen wird Sie begeistern.
Dieses Haus erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² und gewährt Ihnen Zugang über einen geschützten Eingangsbereich.
Hierüber erreichen Sie das Erdgeschoss, welches für Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 68 m²), einen Wintergarten, die Küche (mit Spind), ein Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer inkl. Bad en Suite sowie einem Schrankzimmer. Durch diese Aufteilung erfahren Sie ein äußerst angenehmes Wohngefühl, denn Ihr Badezimmer bietet für Sie eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Bidet sowie ein Waschbecken.
Auf dieser Ebene verfügen Sie über den Komfort einer Fußbodenheizung mit zusätzlichen Wandheizkörpern. So ist die Wärme perfekt und individuell regulier- bzw. verteilbar und richtet sich nach Ihren Wünschen. Als weitere Quelle der Gemütlichkeit dient Ihnen ein integrierter Kaminofen. Die Befeuerung erfolgt durch den Flur, so dass der Wohnbereich frei bleibt.
Des Weiteren erreichen Sie im Erdgeschoss Ihre Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche WC und Waschbecken) sowie eine Loggia.
Ebenfalls ist in diesem Part des Hauses die Heizung untergebracht.
Der kleine Garten rundet dieses attraktive Angebot ab, so dass auch die Gelegenheit geboten wird die Freizeit unter freiem Himmel zu genießen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit zwei Häusern. Die Heizung, Strom etc. sind komplett getrennt, so dass die Abrechnung leicht fällt. Die Hofeinfahrt dient als Zufahrt für beide Häuser und wird gemeinsam genutzt.
Erleben Sie die Eifel und gönnen Sie sich dieses komfortable Anwesen.
Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahre 1998/1999 errichtet.
Das Dach ist mit einer - für diese Region auszeichnenden - Echtschiefereindeckung versehen.
Über die Jahre gab es stets eine bedarfsorientierte Pflege des Hauses.
Für diese Immobilie wurde ein Energieausweis erstellt (Energiebedarfsberechnungen).
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 130 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "D".
Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der Heizkosten. Hier können Sie - als Mieter - selbst tanken und den Zeitraum der Tankung bestimmen.
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Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.
Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil "Schöne Aussicht" der Stadt Kaisersesch. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Abfahrt Kaisersesch bzw. Laubach (A 48 Koblenz/Trier) zu erreichen.
Die Kinder besuchen die Grundschule sowie den Kindergarten in Kaisersesch (ca. 4 km).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 21 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstellen Laubach und Kaisersesch - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die
Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 10 km entfernt).