- 56759 Kaisersesch (Stadt)
- Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
- Haupteinheit: 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Arbeitszimmer….
Nebeneinheit: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad….
- Baujahr ca. 1968/1969
- Wohnfläche ca. 237 m² (ca. 162 m² + ca. 75 m²)
- Erdgaszentralheizung (2021 neu eingebaut)
- Grundstück 607 m², Endenergiebedarf 123,62 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "D", Gültig bis 17.06.2035, 33,38 CO2e/(m² a)
Sie suchen ein Domizil in Kaisersesch? Es sollte ausreichend Wohnraum für Sie bieten? Auch Einkaufsmöglichkeiten sollten sich in der Nähe befinden? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.
Ihr neues Zuhause teilt sich in einen Hauptwohnbereich sowie einen Nebenbereich im Unterschoss auf, welcher nachträglich umgestaltet wurde.
Der Hauptteil (ca. 162 m²) bietet Ihnen, im Erdgeschoss, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 29 m², mit Kaminanschluss), eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar), ein Gäste-WC sowie einen hellen, großzügigen Flurbereich, welcher Ihnen zusätzlich den Weg zu einer Terrasse freigibt.
Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten. Hier genießen Sie, speziell in den Sommermonaten, die Sonne oder bedienen sich an Ihrem eigenen Kirschbaum.
Eine massive Treppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches für Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Dusche) sowie einen Spind bereithält.
Alle Zimmer in diesem Bereich verfügen über Rollläden, so dass eine Verdunkelung jederzeit möglich ist.
In dem Untergeschoss des Hauses (ca. 75 m²) befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Dusche), ein Schlafzimmer, eine Küche sowie der Heizungsraum.
Vor der Tür können Sie sich eine Terrasse einrichten, um auch dort einen Freisitz zu haben.
Zu dem Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.
"Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen. Sie werden sich rasch wohlfühlen."
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1968/1969 in Massivbauweise errichtet und seither stets bedarfsorientiert instandgehalten
.
In den Jahren 2000/2001 wurde das Haus umfassend modernisiert. So wurden u.a. die Fenster sowie die Haustür erneuert (Kunststoffrahmen mit 2-fach-Verglasung), die Leitungen überarbeitet, das Badezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert und vieles mehr.
Im Jahre 2007 hat man die Fassade gedämmt, so dass auch hier an die Zukunft gedacht wurde.
Zuletzt hat man die Heizung im Jahre 2021 erneuert und auf Erdgas gewechselt sowie das Untergeschoss in die heutige Form gebracht. Auch hier wurde das Badezimmer komplett erneuert und die Leitungen überarbeitet.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 123,62 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "D", gültig bis 17.06.2035. Nur 33,38 kg CO2e/(m² a).
Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. bzw. Immobilien Wältermann zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
HINWEIS: Dieses Anwesen wird in Zusammenarbeit mit der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG vermittelt, so dass alle Daten gemeinsam genutzt werden.
In angenehmer Lage der Stadt Kaisersesch befindet sich dieses Einfamilienhaus; inmitten des Schieferlandes (Eifel).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker sowie über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel) und vieles mehr. Vor Ort existieren diverse Restaurants, so dass für das leibliche Wohl gesorgt ist und Sie auch einmal beruhigt Ihr Auto stehen lassen können, um das ein oder andere Glas Wein zu genießen. Hinzu kommt das attraktive Kulturprogramm innerhalb der Stadt.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganz-tagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.
Allein aufgrund dieser Infrastruktur ist der Standort des Hauses als attraktiv zu bezeichnen.
Historisch reichen die Wurzeln Kaisersesch bis in die keltische Vorzeit zurück und auch die Römer haben Ihre Spuren in Kaisersesch hinterlassen. Schon damals war Kaisersesch ein Wegpunkt an einer der wichtigsten Verkehrsverbindungen "der alten Römerstraße zwischen Koblenz und Trier".
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Aus-flüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn) sowie den Erlebnispark in Daun.
Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt, die Vieles hat.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.