Leben Sie im Herzen der Stadt Kaisersesch!
Dieses Einfamilienhaus wird derzeit als Büro genutzt, bietet jedoch eine gemütliche Aufteilung als Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss besitzt einen geräumigen Wohnbereich sowie ein Arbeits-/Gästezimmer.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer (oder auch Esszimmer) eine Küche sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) bereithält.
Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen ein zusätzliches WC (mit Waschbecken) sowie zwei Zimmer, welche neu entstehen können. Diese wurden bisher als Archiv benutzt, sind jedoch als Schlafzimmer zu gestalten (früher wurden diese Bereiche als Kinderzimmer genutzt).
Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, wobei sich hier lediglich die Wasseruhr bzw. die Anschlüsse befinden.
Am Haus befindet sich eine geräumige Garage, der (daran angrenzende) Heizungsraum sowie ein separater Schuppen.
Somit besitzen Sie ausreichend Stellfläche für allerlei Gegenstände.
Vor dem Schuppen können Sie z.B. eine kleine Terrasse herrichten, so dass Sie blickgeschützt den Feierabend genießen können.
Die Hauptseite des Hauses ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Lernen Sie dieses Anwesen kennen bzw. verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten.
Erbaut wurde das Grundgebäude (lt. Kenntnis) in den 1880er Jahren und im Jahre 1950 sowie 1970 erweitert.
Seither wurde es stets bedarfsorientiert instandgehalten.
Eine umfangreiche Modernisierung erfolgte in den Jahren 2010/2011.
Hierbei wurde die komplette Elektrik erneuert und die Räume mit DV-Verkabelung (unterputz) versehen.
Ebenfalls hatte man diverse Leitungen (Abfluss) erneuert, sowie die Fensterbänke entfernt und teilw. ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, teils die Dachrinnen und Fallrohre getauscht.
Ersetzt wurden ebenso die Haustür, drei Fenster (Kunststoff, 2-fach-Verglasung - Altbestand Holzrahmen mit 2-fach-Verglasung), diverse Innentüren, eine neue Wasserleitung zur Garage verlegt (durch den Innenhof), die Einfahrt neu gepflastert,
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Buderus von 2004). Zudem wurde im Jahr 2013 eine Erdgasleitung verlegt, welche bereits bis in die Garage führt.
Alle Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Begehung.
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Stadt Kaisersesch inmitten des Schieferlandes (Eifel). Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker und viele mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganztagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn).
Unweit des Hauses befindet sich der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle.
Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt - die vieles hat.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.