- 56814 Greimersburg
- Einfamilienhaus (auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar) - teilmodernisiert
- Großer Garten, 2 Wohnbereiche, 4-5 Schlafzimmer, Badezimmer und mehr….
- Baujahr 1972
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Ölzentralheizung (Baujahr 2009)
- Grundstück 1.474 m²
Sie suchen ein Domizil in der Eifel? Es sollte ausreichend Wohnraum für Sie bie-ten? Ein großer Garten ist Ihnen wichtig? Dann erleben Sie dieses Angebot, wel-ches für Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung stellt.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, welcher Ihnen den Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten frei gibt. Auf dieser Ebene verfügen Sie über einen offenen Wohn-/Essbereich, einer hierzu geöffne-ten Küche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer bieten Ihnen eine Zuwegung zur Terrasse und somit zu Ihrem Garten.
Ein großer Teil des Erdgeschosses ist zum Ausbau vorbereitet. Die ursprünglichen Materialien wurden bereits entfernt, so dass der Weg für eine moderne und ge-fällige Ausstattung frei ist. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirkli-chen.
Eine offene Treppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches über ins-gesamt vier Zimmer und ein Badezimmer verfügt. Hier ist derzeit auch eine Kü-che eingerichtet, so dass dieser Part wie eine eigene Einheit betrachtet werden kann. Bei der Nutzung als Einfamilienhaus wäre dies selbstverständlich als ein geräumiges Schlafzimmer nutzbar.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen drei Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Tankraum sowie eine große Garage. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein großes Fahrzeug, sondern auch für weitere Dinge wie u.a. Fahrräder, ein Motor-rad etc.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause und überzeugen Sie sich von dem Potential die-ses Angebotes.
In der Basis wurde Ihr neues Zuhause im Jahr 1972, in Massivbauweise, errichtet und seither stets bedarfsorientiert instandgehalten.
Die Fenster wurden zu einem Großteil ersetzt und verfügen nun über Kunststoffrahmen sowie 3-fach-Verglasung. Ebenfalls wurde das Haustürelement getauscht.
Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung (Baujahr 2009), welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 226,64 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "G", gültig bis 25.02.2035, 70.26 kg CO2-Äquivalent/(m² a).
Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
HINWEIS: Dieses Anwesen wird in Zusammenarbeit mit der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG vermittelt, so dass alle Daten gemeinsam genutzt werden.
Ihr neues Anwesen befindet sich am Rand der Gemeinde Greimersburg (Eifel - Verbandsgemeinde Cochem - Landkreis Cochem-Zell). Neben einer Grundschule sowie einem Institut für Gesundheit bietet sich Ihnen direkt vor Ort ein Dorfladen in dem Sie Ihren täglichen Bedarf decken können.
In der Nachbargemeinde Landkern befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Metzgerei, ein Bäcker, zwei Restaurants, ein Geldautomat, zwei Frisöre und vieles mehr.
Die Kreisstadt Cochem (Mosel - ca. 8 KM) sowie die Stadt Kaisersesch (ca. 7 KM) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Cochem sowie Kaisersesch befin-det sich in fußläufiger Entfernung.
Kaisersesch und Cochem sind Handels- sowie Dienstleistungszentren in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker und vieles mehr.
Das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fach-oberschule sowie einer Förderschule.
Die Stadt Cochem bietet zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium sowie die dort ansässige Berufsschule.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Kai-sersesch) ist der Standort auch für Pendler interessant.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Aus-flüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 5 km entfernt).
Genießen Sie das Leben in einer ländlich intakten Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel der Moselhöhen.
Sie werden sich an diesem Standort rasch wohl und heimisch fühlen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.