- 56761 Gamlen
- Wohnhaus (ehem. Gasthaus) mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- ehem. Gästesaal, diverse Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich, Arbeitszimmer, 2 Bäder u.v.m.
- Baujahr ca. 1900 / Erweiterung ca. 1955 und ca. 1970
- Wohnfläche ca. 206 m²
- Gaszentralheizung (Flüssiggas - Baujahr 1993)
- Grundstück 222 m² (bestehend aus 4 Flurstücken)
Sie suchen etwas mit einer Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten? Es sollte nicht zu weit weg von Einkaufsmöglichkeiten und auch der Autobahn liegen? Platz wäre schön und es darf etwas zu tun sein? Dann gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause.
Sicher hat das Haus viel zu erzählen, denn über die Jahrzehnte hat es viel erlebt und vielen Menschen Freude bereitet.
Ob als Gasthaus, als Bäckerei oder schließlich als Wohnhaus. All das hatte seine Zeit in dem Anwesen.
Das Erdgeschoss besitzt einen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, eine Küche (mit angrenzendem Esszimmer), ein Schlafzimmer (mit Ankleidebereich und Duschbad).
Zwei geschlossene Holztreppen führen jeweils in das Obergeschoss, welches für Sie den ehem. Gästesaal, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer bereithält.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Dachboden, der Ihnen eine geräumige Abstellfläche bietet.
Auch der Keller dient als Stellfläche. Zudem ist hier eine Garage - mit Zugang zum Haus - untergebracht, so dass Sie trockenen Fußes das Haus betreten können.
Außen befinden sich zwei Stellplätze.
Rückseitig könnte ein kleiner Freisitz entstehen.
Erhalten Sie dieses Haus und schenken Sie ihm einen neuen Lebensabschnitt.
In der Basis wurde das Anwesen vermutlich um das Jahr 1900 errichtet. In den 1950er Jahren sowie 1970 wurde das Haus erweitert und erhielt grob seine heutige Form.
Insgesamt ist die Ausstattung als einfach und der Zustand als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1993); welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Beheizt wird hiermit das Erdgeschoss. Im Obergeschoss besitzt eines der Schlafzimmer einen Ofen (nicht betriebsbereit).
Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit 2-fach-Verglasung sowie über Holzrahmen mit 1-fach-Verglasung.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis er-stellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 379,72 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "H", gültig bis 07.11.2035, 102,52 kg CO2-Äquivalent/(m² a).
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Willkommen in der Eifel!
Dieses ehem. Gasthaus befindet sich inmitten von Gamlen, einer kleinen Gemeinde im Kreis Cochem-Zell (Verbandsgemeinde Kaisersesch).
Die Kinder besuchen den Kindergarten in der benachbarten Gemeinde Kaifenheim sowie die Grundschule Hambuch-Gamlen. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Kaisersesch, sowie in Mayen oder Cochem vorhanden.
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Au-genheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, drei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Ma-yen (ca. 12 km) und Cochem (ca. 15 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Kaifenheim ca. 1 km - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 14 km entfernt).
Genießen Sie das Leben in einer ländlich intakten Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel der Osteifel.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.