Sie suchen etwas Gemütlichkeit "inmitten der Eifel"? Es sollen jedoch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Co. nicht allzu weit entfernt sein? Dann sind Sie hier genau richtig.
Der geschützte Eingangsbereich führt Sie direkt in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche mit Spind, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer (inkl. Wanne, WC, Bidet und Waschbecken).
Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofenanschluss, so dass Sie eine angenehme und wohlige Wärme erzeugen können.
Eine geschlossene Holztreppe führt Sie das Obergeschoss, welches für Sie zwei Schlafzimmer bereithält. Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen eine Ankleide bzw. ein angrenzendes Arbeitszimmer.
Zusätzlicher Stauraum oder gar weiteres Ausbaupotential (nach Nutzungsänderung) befindet sich in dem Dachgeschoss des Hauses.
Weitere Flächen stehen für Sie in den ehem. Wirtschaftsgebäuden bereit. In dem Hauptteil wird bisher ein Fahrzeug abgestellt. Zudem wurde hier die Zentralheizung untergebracht. Des Weiteren können Sie die ehem. Ställe für Hobby und Co. nutzen. Die Möglichkeiten hierbei sind vielfältig.
Ein herrlicher Rückzugsort wurde zudem in einem der ehem. Ställe geschaffen. Hier können Sie mit Freunden und der Familie Ihre Freizeit genießen. Geschützt vom Wetter oder auch davor, so dass Sie sich über die Sonne freuen können.
Einen großen Garten besitzt dieses Angebot nicht, allerdings sind es nur einige Meter zu Feld und Wiese, so dass ausgedehnten Spaziergängen nichts im Wege steht.
Erleben Sie die Eifel und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.
Vermutlich wurde dieses Anwesen um das Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet und seither bedarfsorientiert instand gehalten.
Die Fenster besitzen Holzrahmen sowie Zweifachverglasung
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 (ca. 3000 l).
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 314,8 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "H", gültig bis 16.12.2031, 99,0 kg CO2e/(m² a).
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Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
HINWEIS: Dieses Anwesen wird in Zusammenarbeit mit der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG vermittelt, so dass alle Daten gemeinsam genutzt werden.
Das Einfamilienhaus liegt in der Eifelgemeinde Eppenberg. Dieser Ort ist verkehrsgünstig über die A 48, Abfahrt Laubach (ca. 2 Kilometer), zu erreichen. Bis zur Stadt Kaisersesch sind es lediglich ca. 8 Autominuten (ca. 6 Kilometer).
Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, zwei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.
Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 23 km) und Cochem (ca. 20 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Laubach - Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar.
Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert.
Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 17 km entfernt).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.