Ihre Büro-/Praxisräume befinden sich im erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) eines Wohn-/Geschäftshauses und erstrecken sich auf einer Fläche von ca. 181 m².
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Die Räumlichkeiten sind zweiseitig zu erreichen (z.B. für Anlierferung und Co.). Durch die schiere Größe der beiden Haupträume lassen sich hier viele Varianten verwirklichen.
Flächenmaß (als ca.-Wert):
- Verkaufsraum vorn 57,61 m²
- Flur 7,34 m²
- Büro 1 = 14,68 m²
- Büro 2 = 15,76 m²
- Büro 3 = 14,75 m²
- Verkaufsraum hinten = 58,74 m²
- Flur = 2,91 m²
- Büro 4 = 9,24 m²
- insgesamt ca. 181 m²
Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen sowie 2-fach-Verglasung.
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 184,2 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "F", 61 kg CO2e/(m² a).
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Der Mietinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Mieter und Vermieter tätig.
Diese Gewerberäume befinden sich in attraktiver Lage der Kreisstadt Cochem an der Mosel.
Die gesamte Region und speziell die Stadt Cochem darf man als "einfach schön" bezeichnen, denn die Vielfältigkeit ist kaum zu überbieten. Historisch empfängt Sie die Cochemer Altstadt und zeigt Ihnen eine bewegte Geschichte auf. Beispiele hierfür sind u.a. das 1739 erbaute Rathaus, die unterschiedlichsten Fachwerkhäuser in den Gassen von Cochem, die Klostertreppe mit Zugang zu dem um 1630 errichteten Kapuzinerkloster und viele andere Sehenswürdigkeiten.
Von weither sichtbar thront die Reichsburg, als Wahrzeichen von Cochem, auf einem Bergkegel oberhalb der Stadt und mach diesen Ort unverkennbar. Mit ihrer über 1000jährigen Vergangenheit weiß die Burganlage viele interessante Geschichten zu erzählen.
Eine Sessselbahn (und auch ein Wanderweg) führt Sie hinauf zum Pinnerkreuz. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Region. Die Stadt Cochem liegt Ihnen hier praktisch "zu Füßen".
Die Möglichkeiten an Wanderwegen und Entdeckungen sind äußerst vielfältig. Besonders zu erwähnen ist hierbei die Wanderung durch das Tal der wilden Endert (Deutschlands schönstem Wanderweg 2019). Vorbei an der Rausch (einem Wasserfall am Kloster Martental) und an verschiedenen Mühlen, bietet sich Ihnen ein herrliches Naturschauspiel.
Die Stadt Cochem verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Seniorenheim, Kreditinstituten sowie einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, zur A 48 (Koblenz/Trier) bzw. entlang der Moselstrecke per Bahn oder Pkw, sorgen für ausreichend Mobilität.
Cochem zählt nicht ohne Grund zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubszielen in Deutschland.
Die - ca. 79 km entfernt liegende - Stadt Trier bereichert die Region mit weiteren historischen Details. Von der Porta Nigra, über die römischen Badehäuser, bis hin zu der Vielzahl an Kirchen darf man Trier als besonderes Kulturgut betrachten.
Die Räumlichkeiten liegen optimal für Ihre Kunden bzw. Ihre Mitarbeiter, denn der Bahnhof liegt nur ca. 330 Meter entfernt. Zudem befinden sich eine Reihe von öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.