:. Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und mehr…! Hier leben Sie richtig! .:

56759 Kaisersesch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A2001
  • Objekttypen
  • Adresse
    56759 Kaisersesch
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1958
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Ofenheizung
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99,90 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen Platz und eine zentrale Lage? Dann sind Sie bei diesem Anwesen richtig.

Durch die attraktive Bauweise ermöglichen Sie hier ein großes Einfamilienhaus oder auch zwei separate Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnbereich sowie einem Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) mit angeschlossenen, begehbaren Kleiderschrank. Über den Eingangsbereich selbst erreichen Sie ein kleines Gäste-WC sowie einen Freistand, welcher Ihnen den Blick in den Garten ermöglicht.

Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches aus einer Küche (auch als Schlafzimmer nutzbar), zwei Schlafzimmern (oder Wohnzimmer) sowie einem Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) besteht. Zusätzlich verfügen Sie im Bereich des Treppenhauses über ein ehem. Badezimmer (Anschlüsse vorhanden), das Sie als Waschküche auf dieser Ebene nutzen können. Eines der Zimmer bietet Ihnen direkten Zugang zu einem weiteren Freistand.

In dem Dachgeschoss des Hauses verfügen Sie über einen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC.

Weitere Flächen - wie z.B. einen großen Hobbybereich - bietet Ihnen das Untergeschoss des Hauses mit Kellerräumen, einem Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss). Der Hobbybereich besteht aus zwei Zimmern und eignet sich für die ein oder andere Feier sowie auch als kleines Büro oder separater Gästebereich. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Die Beheizung kann auf dieser Ebene über einen Kaminofen erfolgen, so dass hier auch in der kühlen Jahreszeit für die nötige Wärme gesorgt ist.

Durch die am Haus befindliche Garage steht Ihr Fahrzeug geschützt vor Schnee und Eis.

Der Garten ist süd-östlich ausgerichtet und lädt so zum Verweilen ein sowie zu dem ein oder aderen gemütlichen Grillabend.
Lernen Sie die Möglichkeiten dieses Hauses kennen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ausstattung

Erbaut wurde das Haus um das Jahr 1958 in Massivbauweise und seither bedarfsgerecht instand gehalten. In den Folgejahren ergab sich eine Erweiterung des Hauses mit zusätzlichen Raumgewinn.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Nachtspeicheröfen; des Weiteren befinden sich im Haus Möglichkeiten einen Feststoffofen anzuschließen.

Für diese Immobilie wurde ein verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergieverbrauch beträgt 99,9 kWh/(m² a).

Sie wünschen weitere Informationen über diese Immobilie?
Dann kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Informationen

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Stadt Kaisersesch inmitten des Schieferlandes (Eifel). Kaisersesch ist Handels- sowie Dienstleistungszentrum in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und viele mehr.

Auch das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Grundschule (als Ganztagsschule), einer Realschule plus und Fachoberschule, einer Kindertagesstätte sowie einer Förderschule. Die Städte Mayen (ca. 16 km) und Cochem (ca. 12 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium. Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in den zuvor genannten Städten.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 48 (Koblenz-Trier) ist der Standort auch für Pendler interessant und die Flughäfen Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn, Frankfurt sind zusätzlich gut erreichbar.

Alleine aufgrund dieser Infrastruktur ist dieser Standort als Lebenssitz interessant.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn).

Kaisersesch - eine liebenswerte Kleinstadt, die vieles hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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