RESERVIERT ::. Ihr neues Zuhause in der Eifel – mit Garten, Nebengebäude und mehr… .::

56814 Greimersburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A2149
  • Objekttypen
  • Adresse
    56814 Greimersburg
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    790 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    107.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Linoleumboden
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.06.2030
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    378,50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    378,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Platz für Hobby und Co.! Dieses schmucke Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung.

Mit nur 2 Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses, welches für Sie einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) bereitstellt.

Eine geschlossene Holztreppe gewährt Ihnen Zugang zu Ihrem Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (mit Wanne, WC und Waschbecken).

Die Räumlichkeiten sind hell und bieten Ihnen einen angenehmen Zuschnitt. Ebenfall verfügt eines der Schlafzimmer über einen Balkon.

Der Dachboden kann als Ausbaufläche oder auch schlicht als Abstellraum genutzt werden.

Das Haus ist teilunterkellert (1 Raum).

Rückseitig des Hauses besitzen Sie eine Fläche für Ihre Fahrzeuge oder auch als gemütlicher Freisitz.

In dem Nebengebäude haben Sie ausreichend Fläche für Ihr Hobby, eine kleine Werkstatt oder die Nutzung als geräumige Garage.
Auch die Heizung ist in diesem Bereich untergebracht, so dass evtl. Emissionen der Heizung außen vor bleiben.

Der - hinter der ehem. Scheune - befindliche Garten rundet diese positive Angebot ab. Ob als Spielfläche, als Nutz- oder gar als Ziergarten. Hier ist Erholung und freie Entfaltung garantiert.

Ausstattung

Dieses Anwesen wurde in - in seiner aktuellen Form - um das Jahr 1954 errichtet.

Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu bezeichnen.

Die Fenster des Hauses besitzen Doppelverglasung sowie Holzrahmen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit mittels einer Ölzentralheizung (Schäfer interdomo Baujahr 1989, Brenner Körting Baujahr 1992).

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 378,5 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

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Sonstige Informationen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Lage

Ihr neues Anwesen befindet sich inmitten der Gemeinde Greimersburg (Eifel - Verbandsgemeinde Cochem - Landkreis Cochem-Zell). Neben einer Grundschule sowie einem Institut für Gesundheit bietet sich Ihnen direkt vor Ort ein Dorfladen in dem Sie Ihren täglichen Bedarf decken können.

In der Nachbargemeinde Landkern befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Metzgerei, ein Bäcker, zwei Restaurants, eine Bankfiliale (Raiffeisenbank Eifeltor eG), zwei Frisöre und vieles mehr.

Die Kreisstadt Cochem (Mosel - ca. 8 KM) sowie die Stadt Kaisersesch (ca. 7 KM) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Cochem sowie Kaisersesch befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Kaisersesch und Cochem sind Handels- sowie Dienstleistungszentren in dieser Region und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung wie z.B. diverse Praxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, Augenheilkunde, Physiotherapie, drei Apotheken, zwei Optiker und vieles mehr.

Das Bildungswesen spricht für Kaisersesch mit einer Realschule plus und Fachoberschule sowie einer Förderschule.
Die Stadt Cochem bietet zusätzliche Möglichkeiten wie z.B. ein Gymnasium sowie die dort ansässige Berufsschule.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn 48 (Anschlussstelle Kaisersesch) ist der Standort auch für Pendler interessant.

Nicht zuletzt hat diese Region (Eifel - Mosel) einen hohen Freizeitwert. Die Wälder und Maare der Eifel sowie das Moseltal laden zu ausgedehnten Wanderungen oder auch Kanutouren ein. Zudem bieten sich viele weitere Ziele für interessante Ausflüge an - etwa der nahegelegene Nürburgring, die romantischen Burgen Cochem und Eltz, die Kreisstadt Cochem. Auch Kinder sollen nicht zu kurz kommen und so erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Tierpark Klotten (mit einer Vielzahl von Tieren und Attraktionen wie z.B. einer Achterbahn - ca. 5 km entfernt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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