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56823 Büchel, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    A2166
  • Objekttypen
  • Adresse
    56823 Büchel
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    782 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
  • Kaufpreis
    82.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ofenheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    10.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Ofenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    464,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    464,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erhalten und gestalten Sie dieses rustikale Anwesen und schaffen Sie sich so Ihr neues Zuhause.

Das Erdgeschoss bietet für Sie eine Wohnstube (mit Ofenanschluss), eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke (inkl. Ofenanschluss) sowie ein Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken).

Bad und Küche sind durch einen kleinen Zwischenraum getrennt, welcher Ihnen als Spind dienen kann. So finden einige Gegenstände ihren eigenen Platz.

Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer/Arbeitszimmer bereithält.

Das Dachgeschoss stellt Ihnen zusätzliche Abstell bzw. Lagefläche parat.

Der Keller ist - aufgrund der Höhe - nicht wirklich nutzbar und dient als Fläche für z.B. die Hausanschlüsse.

Am Haus befinden sich die ehemaligen Wirtschaftsräume des Hauses. Heute dient ein Teil u.a. als Garage und der frühere Stall könnte Ihr neuer Hobby-/Werkbereich werden.

Lernen Sie dieses Anwesen kennen! Sie werden sich in Büchel sicher rasch wohlfühlen.

Ausstattung

Dieses Anwesen verfügt über eine schlichte Ausstattung und bedarf hier sowie dort einer Revitalisierung.

Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen; die Warmwasseraufbereitung wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Die Fenster besitzen teilweise Doppeltverglasung und teilweise Einfachverglasung.

Für dieses Anwesen wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 464,7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "H".

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Anwesen?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige Informationen

Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer Wohnlage der Gemeinde Büchel (bei Cochem). Am Ort sind ein Bäcker, ein Metzger, eine Tankstelle, eine Bankfiliale, ein Imbiss sowie ein Arzt für Allgemeinmedizin angesiedelt. Ein Friseursalon befindet sich ebenfalls vor Ort.

Eine Apotheke, ein Zahnarzt sowie weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Brauheck (ca. 6 km) vorhanden. Zudem haben Sie in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Cochem sowie in Kaisersesch (ca. 10 km) und Ulmen (ca. 11 km) eine Vielzahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, diversen Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetrieben u. v. m.. Die nächsten Krankenhäuser sind in Cochem und Mayen.

Die Kinder von Büchel besuchen den Kindergarten und die Grundschule im eigenen Ort. Eine Realschule Plus ist in Ulmen. Gymnasien und Realschulen befinden sich in den Städten Cochem und Daun. Gute Busanbindungen sind jeweils vorhanden. Vorteil ist hier, dass die Kinder zu Fuß den Kindergarten und die Schule erreichen, da diese sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Verkehrsgünstig zu erreichen ist Büchel über die A 48 (Abfahrt Kaisersesch oder Ulmen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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